申请公积金贷款买房需要满足以下要求

申请公积金贷款买房需要满足以下要求:

1.在当地缴存公积金

目前，只有一些城市开设异地公积金贷款业务。如果当地不支持异地贷款，必须在当地缴纳住房公积金，才能获得在当地申请公积金贷款买房的资格。

2.公积金在规定时间内缴纳

一般要求住房公积金按时足额缴纳6个月以上，部分城市要求缴纳1年以上。

3.未偿还公积金贷款

以公积金贷款的名义申请，尚未还清的，必须先还清贷款，再申请新的公积金贷款。

4.公积金贷款次数不超限

公积金贷款最多可以处理两次。如果名下有两套房子是用公积金贷款购买的，无论贷款是否结清，在购买第三套房子时只能选择申请商业贷款。

5.购买的房地产支持公积金贷款

公积金贷款支持购买土地性质为住宅用地的房屋，如果土地性质为商业用地（如单身公寓、LOFT），只能办理商业贷款。

年龄符合规定

借款人年龄在18岁以上，具有完全民事行为能力。

7.当地有效居留身份

可提供当地常住户口簿或暂住证。

8.符合当地购房政策

以深圳为例：

1)在市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，在定居一年，稳定就业，或在市内缴纳个人所得税/社会保险24个月，限购一套商品房。

2)在本市稳定就业、无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳个人所得税/社会保险24个月，限购一套商品房。

9.保持良好的个人信用

借款人的信用报告中没有不良记录或严重的负面信息（如果与配偶和父母共同申请，共同借款人的信用报告必须保证良好）。

10.具备按时还款能力

能够提供足够的经济收入信息，如银行流量。请注意，提供的银行流量不得低于每月抵押贷款的两倍。

符合上述条件的客户可按以下程序办理公积金贷款：

第一步，申请

将申请材料带到当地住房公积金管理中心申请贷款。从柜台收到申请表后，连同材料一起提交给工作人员。

第二步，贷款审计

受理后，管理中心将开始审核数据，查询客户的信用报告，并安排评估机构评估购买房地产的具体价值。贷款金额将在批准后核实并通知客户。

第三步是签订合同，抵押

收到通知后，在约定时间内到网点签订贷款合同，并到当地房屋管理部门办理房屋抵押登记手续。

第四步是发放贷款资金

承托银行将按照管理中心的指示向客户指定的银行卡发放贷款资金，后续系统将资金分配给房地产开发商或出售房屋的原业主收款账户。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。