贷款房可以办抵押借款吗?

贷款房可以办抵押借款。只需房屋产权证可以正常的竞价交易，房屋价值有折旧，即可办理二次抵押贷款。一般来说，抵押房子的评估价越大，二次抵押贷款使用价值比也就越高，申请办理二次抵押金额与空间也就越大。因而，在注册二次抵押贷款时，应尽量选评估价高、抵押折数更高银行或金融企业!

二抵贷款额度=房地产评估价X金融企业能贷额度-按揭贷款账户余额!

二抵标准：

1、银行的二次抵押贷款一般要求最少12个月还款，即个人信用报告里的房子抵押还款必须要在12N之上;

有效(自然，个别情况假如还款时间不长，能够沟通交流尤其准许);

2、有公司，绝大多数银行的次级线圈住房贷款全是营业性住房贷款;

3、一抵为银行抵押或银行运营抵押;

4、征信好;

5、房屋价值具备充沛的折旧。

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