立业法拍:一定要尽早明确借款事项,是不是可贷?贷是多少?

法拍房和二手房、新房子一样，绝大多数是能够按揭贷款的。需注意，竞买人在参加竞拍前需要对会计、个人信用等各个方面作出精确的评估，深思熟虑好自已的承受力，防止无法按时交纳尾款，造成担保金被罚没款。

现阶段司法拍卖房地产一部分是支持借款的，贷款种类均是商贷，未开通公积金房贷。

立业法拍还是建议大家假如在初期资产提前准备上面有问题，一定要尽早明确借款事项，是不是可贷?贷是多少?都需要做好充足的准备的。

尽管跟一般二手房一样，绝大多数法拍房也支持按揭贷款，可是竞买人在拍下楼盘以后，提前准备尾款的时间也十分急促，一般只有7-15天时间。假如没能在时间段内立即付款，竞拍的担保金就会被收走，自己就将失去参加下一次竞拍的权力，甚至有“补款”处罚。

因而竞买人在房屋拍卖前要立即和贷款机构联络明确提出借款预申请，给银行递交《贷款预申请表》，及其身份证件、户口簿、个人征信报告、个人收入证明、工作单位证明、银行流水账单等相关资料，供金融机构开展资质审查，保证金融机构能及时下款。

但在资格审查层面，金融机构除开核查主贷人的贷款资格，也需要审批拍卖标的是否能按揭贷款，并依据资信评估原材料明确贷款额。

法拍房需要借款，前提条件就是你要有房产证，可以办抵押，如果想参拍的楼盘只有购房合同没有产权证并不是可以贷款的。

申请办理法拍借款也有一些常见问题：

1.法拍房的按揭贷款要提前审批，提早了解可贷款额度，便于操纵竞拍总价格。起码在开始拍前20个工作日递交申请，不然可能造成银行审批或下款不到位。

2.请属实详细填好，如①身份证件、户口簿②结婚证书(或离婚证书、协议书)因填写表格不正确或不全面可导致不能得到借款，留意，已婚者银行贷款需要给予夫妻两人材料，面审的时候需要夫妻两人带正本去银行当场签名哦。

3.提早确定本身征信记录，征信报告、个人网银近一年流。若征信差会导致不能借款。个人征信信息可以从人民银行网站查看。

4.金融机构需融合申请者资信评估等进行审查，不保证一定可下款。不一样拍卖品的信贷产品及流程很有可能存在差异，最后能不能借款及可贷金额、年利率、费用等要以金融机构具体告之为标准。

5.银行审批成功后必须前去签约合作融资担保公司，签定担保协议并支付担保费用，金融机构必须接到融资担保公司开具的担保函才可以下款。

立业法拍提醒借款一定走专业方式，最好不要摆脱服务平台，更不能由于银行放贷慢或是不可以下款就选择一些不正当手段贷款方式。如果你有任何疑问可以咨询立业网上客服。

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