为什么抵押借款还要营业执照缘故?

许多做过借款的人都懂，在机构做房地产抵押借款，一般需要提供企业营业执照，而且一般营业执申请注册时长还需满一年。有的朋友就感觉奇怪了，“我还拿你房屋做抵押了，为何却没给借款，非得给予满一年的企业营业执照，有实体经营才可以？”

2023-02-25 小编就这种情况，来解读一下！客观事实也确实如此，绝大部分的金融机构做抵押借款，都要企业营业执照，只要一小部分金融机构不用。

抵押借款按贷款用途分成营业性抵押借款和消费性抵押借款。而营业性抵押借款则当然要提供相应的营业资质，最基本自然就是企业营业执照了。而消费性抵押借款，仅有很多银行正在做，同时对信用额度都是有上限的，基本在100万元左右！

这是为什么呢？缘故有二：

第一：贷款用途监管

抵押借款一般贷款额度都非常大，动不动便是几百万，设想，假如是正常的交易，哪些消费需求这么大资产呢？一般消费信贷贷款额最大可能就50万，几百万的交易一般也就只有购房，买跑车了，但如果是这种交易，直接申请住房贷款就可以了，就不用做房地产抵押借款。

更多状况其实就是避免购房，投资房产，投资股市，币市等投资行为，这是一种领域要求，也是国家一向坚持房住不炒立场的制度下所严令禁止的。

如同销售市场严厉打击仿货一样，虽然一直在严厉打击，销售市场仿货仍然存在，可是可以有效降低假货的存有。要是没有要求，只要是有房地产抵押就可以贷款，那样销售市场会有大量投资投机的人，对整个市场的持续发展都是没有益处的。

第二：操纵非理性消费与投资

1、消费信贷

是把本人将来的生产主力提早，来提早享有消费信贷所带来的物质需求。可是假如盲目跟风盲目消费，超过个人偿还能力，就很可能导致经济危机，假如这样的事情大规模发生，就容易出现全部社会体制信贷危机，后果就是比较严重的。

2、非理性行为项目投资

很多人都说我贷款是用于做买卖项目投资，而金融机构规定实体经营务必满一年之上，也就是说你刚注册公司，必须资产，是很难通过抵押借款来获取资金。

毕竟对于初创期型的企业，各个方面业务流程都还处于逐渐环节，市场预测并不容乐观，假如规模性资金投入，负债比率太高，经营不佳，将会给投资人带来巨大负债工作压力。

有数据显示，我国中小型企业平均年龄为还没超出3年，意思就是，许多企业没到3年就已经关门了，表明经营风险还是比较大的。因为只有从你企业运营一段时间以后，有一定基本与市场之后，金融机构才可以安心的让你借款，助推企业发展。

与其说对于我们的一种管束，可以说是相关部门对用户，对投资者的一种维护，合理消费，理性投资。因此这也是为什么抵押借款还要营业执照缘故，中国是激励公司贷款的，要不然金融机构这么多资产都到哪去了呢？金融机构是有资本成本的，仅有贷出去才可以获取收益。

一个运营较好的公司，借助股权融资或借款，能够快速扩张市场容量，获得更多收益和利润，来清偿债务，使中国实体经济持续发展，但那些盲目跟风或投机的个人行为，反而会让市场泡沫更高，不可以不断。

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