深圳市能做抵押经营贷的行业商住楼哪些银行最喜欢?_房子抵押贷款利率

今天我就来讲讲深圳市能做抵押经营贷的行业商住楼哪些银行最喜欢？

1商品房

指房地产开发企业（企业）基本建设并售卖、租赁给使用人，仅作定居用的房子含有餐厅厨房，卧房，洗手间，客厅阳台等，一般产权年限是70年，一般可以贷成交价的7成。（详细信息进一步了解开设抵押物的房屋遗产继承难题可查看更多）

2、双拼房

双拼房”是开发商为避开“70/90”现行政策解决措施。由于很多人都必须大户型房子，房地产商还把两套房按一套房来开发设计，但2个房屋产权证。一般可以贷成交价的六成。

3、独栋别墅

改善型住房，在近郊或景区修建的供休息使用的住房。就是用来享受生活的住所，是第一住所，一般贷成交价的5-6成。

4、商务公寓

商务公寓一般位于核心区地区及商务中心区 ，既可以定居，也可办公室具有办公楼作用，在一些地区可公司注册，价格比较办公楼比较低，产权性质为商务公寓，非纯办公楼。一般70年产权年限可以按住房做成交价7成，40-50年一般是成交价5-6成，个案个议。

5、办公楼

办公楼便是技术专业商业办公用楼别名，严格地讲，办公楼是不可以用以住人的。一般是成交价的4-5成，办公楼金融机构规定带租约，有一些办公楼金融机构都是没接的。

6、铺面

铺面是专门用来商业服务经营活动房地产业是经营人对用户给予产品交易、服务及体验感受的地方。铺面很多银行都会要求一楼沿街带租约还因是核心地区的才能够都是贷成交价的4-5成。

在北京还有一些房是做不来抵押借款的例如非市场商住楼里的小产权房、军产房、福利房、等，这种房是在银行抵押不回来的，因此劝大家免进坑！

总的来说大家就明白了金融机构最喜爱的或是住房，因此大家在深圳买房的时候还是购买权住房！

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