江苏常州落地农房抵押贷款_深圳房产二次抵押要求

新华通讯社南京市１２月３０日电（周国洪、钱贺进）江苏省常州市武进区嘉泽镇满墩村农户吕伟斌２８日用自己家农村房屋（农村宅基地）房权证作抵押，得到江南农村商业金融机构５０万余元贷款，用以苗木花卉种植结构调整，变成常州市第一笔取得成功落地农房抵押贷款。（详细信息进一步了解昆明市广发行房产抵押经营性贷款可查看更多）

据统计，一直以来，因为缺乏合理使用价值评定，再加上法律的规定限定，导致农民买了房子不可以借款，变成农户自主创业的资产短板。作为全国１５个农村住宅规章制度改革试点地域之一，及其全国各地农房抵押贷款试点区（市、区），近年来，武进区大力开展农户住宅财产权利抵押借款的探索创新。

据了解，武进区从政府部门、金融机构、农户三者统筹考虑，根据健全我区农村房屋（含农村宅基地）确权登记，授予《不动产权证书》，以农户住宅财产权利（含宅基地使用权）作抵押开展入题；中央人民银行常州市武进分行带头开展制度管理与政策贮备；农行、交行、江南农村商业银行等７家银行业自主创新发布农房抵押贷款有关金融理财产品。目前为止，武进区各大银行已办理此类借款２９笔，贷款额度达２２５２．７万余元，克服了一部分农户的融资需求。

“农村房屋有别于大城市商住楼，不容易处理转现，一旦贷款主体乏力还贷，应该如何处置资产呢？”人民银行常州市武进银行行长翟晓佳详细介绍，一方面，武进区已全方位设立了区、镇二级农村的产权交易平台，发生上述所说情况，银行可以申请办理将抵押物的农户住宅财产权利进到服务平台运转买卖；另一方面农村房屋所属镇、集体经济机构创建复购体制、统一处理。

除开严苛管控风险，武进区还多方面考虑到，引进了风险共担体制，创建“两权”抵押借款风险补偿基金，用以缓凝金融机构发布此项业务流程带来的损失。

武进区嘉泽镇领导班子施陈德说：“嘉泽作为全国花木之乡，有三万多户农户从业花卉生产制造。现阶段嘉泽的花卉产业链处在全方位转型发展环节，亟需金融业资产大力支持。农房抵押贷款的发布，增加了农户融资方式，能够更好地推动了现代农业发展、农民增收。”（完）

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