深圳房产抵押贷款流程？房产抵押贷款的方法？

　　如今人们买东西，特别是买房子的时候，都会选择贷款，而买房子一般都用抵押贷款，因为房子的价格相当高，所以贷款的金额也比较高，如果没有抵押，银行就很难把钱借给你，所以如果选择房产贷款买房，就先了解一下深圳房产抵押贷款流程?房产抵押贷款的方法?的知识吧。

　　深圳房产抵押贷款流程?

　　1、房产抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

　　2、银行流水对账单：房产抵押贷款根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、向银行申请贷款：房产抵押贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　5、房产抵押贷款银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　深圳房产抵押贷款的方法?

　　1、房产抵押贷款可以是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、房屋等都可以。

　　2、房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，利息低。评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、远郊区县80年以后建成的房产。

　　当我们跟随小编对深圳房产抵押贷款流程?房产抵押贷款的方法?的知识学习了解后，我们知道了其实要是选择房产抵押贷款的话，可以贷款的资料需要提前准备好，而且一旦贷款每个月就要按时进行还款才可以，所以大家在申请贷款的时候要提前想好才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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