房屋抵押贷款企业经营贷款攻略

　　任何企业都要迅速发展，必须融资，但融资方式中抵押房地产贷款比较普遍。因此，今天的小编分享企业房地产抵押贷款融资攻略。

　　一、具体流程

　　1、申请

　　企业向银行提出贷款融资申请。

　　2、调查

　　企业接受银行的调查，包括运营、抵押财产、财政情况、纳税情况、信誉等级、企业主的资质等多方面的情况，判断是否放贷。

　　3、沟通

　　和贷款银行沟通，把握银行提供的信息，了解银行打算贷款的额度与时间。

　　4、担保

　　企业和银行签下担保协议以及反担保协议，财务典当等手续，并且和商业银行签确定合同，银行与贷款企业正式的建立起担保联系;

　　5、放贷

　　在审核担保的基础之上，银行会向企业打款，同时向企业收取一定的担保费用。

　　6、审查

　　银行审查贷款的使用情况以及贷款企业的运营情况，这主要是通过企业用电情况、交税的额度、现金流的变化。

　　7、提示

　　企业贷款到期前一个月左右，银行会进行提示，让企业做好还贷的准备，给企业缓冲时间。

　　8、解除

　　且可以凭借着还款单，办理典当挂号的解除，企业和银行之间的担保联系解除。

　　二、需要准备的资料

　　1、上交填写的申请;

　　2、贷款企业的简介;

　　3、营业执照的副本;

　　4、税务挂号证(国税、地税);

　　5、经营许可证件或者资质许可;

　　6、章程;

　　7、会计师事务所验证过的三年内企业财务报表;

　　8、组织机构代码证;

　　9、由会计师事务所给企业的验资报告;

　　10、董事会同意企业申请贷款的决议文件;

　　11、近三年会计师事务所验证的财务报表;

　　12、最近三个月内企业资产负债文件、现金流量、权益表;

　　13、法定代表的个人身份证和简介，贷款企业所给出的法人身份证明;

　　14、关于财务情况的表述，例如投资表述或者负债表述，盈收来源等等;

　　15、关于为其他企业进行担保的说明;

　　16、贷款的使用计划或者使用方法;

　　17、目前进行中的交易合约;

　　18、贷款卡和密码;

　　19、对还款的计划;

　　20、如果是进行抵押贷款，必须提供抵押物的相关证件与资料，比如所有权证明、价格评估报告等材料;

　　有了上面的流程与资料，相信大家都能够了解企业房产抵押贷款了。

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