房贷选择固定利率更划算，还是浮动利率？

　　目前，中国的抵押贷款通常使用浮动利率，即在贷款期限内，也可以看到利率会根据基准利率的变化而变化。那对于房贷，利率是固定好还是浮动更好呢?

　　1、浮动利率与固定利率的解读

　　所谓的浮动利率房贷，指的是对房贷的利息采用浮动的算法，利率会依据央行所改变的基准利率而进行一定的调整。简单的说就是，在贷款期间内，市场的利率如果有变化，那么房贷的利率也将随之而变动。

　　固定利率房贷，指的是在办理贷款签订合同的时候，直接设定一个不变的利率，那么之后无论市场内的利息变高或变低，贷款人都只能按照该利率归还每期的利息。也就是说，利息金额自合同签订便固定下来，不会受到市场的影响。

　　在2020年的3月开始，原来签订的贷款合同便可以前往银行改为浮动利率合同，也就是说，每个办理了房贷的人都可能会拥有一次改变利率计算的方式。而且，LPR(浮动利率)也并不是说贷款人想换便可以换，还要看使用的场景。如果贷款人买房的时候是按照基准利率进行约定的，这可以转成LRR，如果当时的约定是固定利率，则无法更改。并且公积金贷款和不良贷款等，是不可以转换的。

　　二、选择哪种更划算?

　　说到选择哪种利率计算方式更划算，就需要将目光放长远，如果贷款人认为LPR将来会变高，便选择固定利率即可，这样可以防止利率增长带来的损失。

　　如果从长期情况来看，LRP会逐渐下降，那么浮动利率更值得选择，而当前的主流观点也是如此认为的，政府也希望有一个适当的利率下降，好刺激人民的消费，从而达到经济长期稳定增长的目的。所以不妨随大流选择LRP利率标准。

　　而如果选择了LRP，即使遇到利息上涨的情况，也可以通过提前还款的方式规避一定的损失，可如果选择了固定利率，那么就无法避免利率下降带来的的损失了。

　　以上的内容，便是由小编为大家整理的关于选择固定利率还是浮动利率的知识，希望大家能够更清楚该如何选择适合自己的利率方式。

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