深圳法拍房怎么办理按揭贷款？

　　如果说什么样的房子价格低，而且大部分城市都没有购买限制的话，那法拍房无疑是非常符合条件的，并且购买法拍房还能够办理贷款，这使得这些年越来越多的人喜欢购买法拍房。下面小编为大家整理了一些关于法拍房按揭贷款相关的一些知识点，如果有想要购买法拍房并且贷款的朋友，希望这对你有所帮助。

　　一、法拍房办理贷款需满足哪些条件?

　　办理法拍房的房贷，条件主要有几点。购买法拍房的贷款人，收入与职业要稳定，要能够证明自己可以按期偿还本息。要有良好的征信记录以及偿还意愿，并且之前没有不良的信用信息记录。这也是一般贷款需要满足的要求。

　　需要满足银行提出的其他条件。

　　二、法拍房贷款时，需要哪些资料?

　　首先，贷款人夫妻双方的身份证件，户口本，以及结婚证。如果是离婚或者未婚，也需要具有相关证明。还有夫妻双方单位所开具的收入证明文件，最近6个月时间的工作流水账单，由房管局出具的以家庭作为单位的有无房屋相关的证明，还需要双方的征信报告。最后，竞拍公告和竞拍详情，保证金详情，还有最后竞拍成功的确认书，也是不可缺少的。

　　三、法拍房的贷款额度能够贷多少?

　　和其他的房产一样，最大是7成。但是在申请贷款之前，千万不要盲目追求多，一定要根据自己的收入和存款以及消费情况考虑贷多少钱，这样一来才能避免资金的浪费，二来也避免因为资金不足无法满足购房的需求。

　　四、法拍房办理贷款有什么流程?

　　对于司法拍卖房屋，办理贷款在不同的商业银行有不同的方式，可是和普通房相比，大致流程是相当的。

　　①预审贷款的资格

　　②通过了银行的审核，放心地参加法拍房的拍卖。

　　③在拍卖成功之后，需要在规定的时限内把首付款打到法院所决定的账号里面。

　　④银行将房贷的贷款转到法院所给的账户中。

　　⑤房产证和抵押手续的办理。

　　⑥银行收取证书。

　　五、法拍房房贷利率

　　同二手房的基准利率一样，但是在不同的银行上浮情况会不同，一般会上浮10%~15%左右，在房子拍成功之后，可以根据房子的情况选择银行。

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