深圳最新房产贷款条件和流程

　　随着贷款的普及，很多人选择贷款方式解决资金困难。 所以在申请房地产贷款时，对于第一次处理贷款的初学者来说，很多时候不知道其条件和处理的流程，为此火焰鸟金融小编就整理以下几点内容，希望对你有有所帮助。

　　一、深圳最新房产贷款申请条件：

　　1、抵押贷款的房产楼龄不能超过30年(最好25年)，所在位置良好、拥有一定的市场价值和变现能力等;

　　2、借款人的贷款资质不能太差，比如说：征信差、流水少、逾期多、曾有滞账、呆账未结清等;

　　3、借款人的年龄不能超出银行规定的范围、所提供的房产也不能是一些违章建筑、小产权房、公益房等银行不能抵押的房产类型;

　　二、深圳最新房产贷款办理流程：

　　1、收集个人抵押房子贷款资料，主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离婚/结婚证、近半年的银行流水、个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其它贷款资料等。

　　2、填写贷款银行申请表，如是通过贷款中介办理直接把资料复制一份给中介，填写完合同之后，其它流程中介公司会帮你搞掂，除了房管局登记抵押外。

　　3、等待银行受理审核，或派出指定的评估公司进行房产评估，此阶段借款人只需要耐心等候即可;

　　4、审核通过银行就会出批复，同时会通知借款人到该行进行面签，沟通好相关的还款方式、期限、利率、提前还款等等相关事宜。

　　5、带齐双方身份证到当地房管局进行抵押登记手续，如房产是夫妻双方共同拥有，那么夫妻两人必须要到场签字，并有良好的还款意愿和承担债务意愿。

　　6、银行放款，办理所有的手续时候后，银行会根据放款的金额大小，将款项划到指定的账户当中。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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