二手房抵押贷款最多多少年

　　房产抵押贷款所带来影响很多人都深有体会，不管是谁，都会有一段资金周转不过来的时间，在这段时间里，最好的解决方法无疑是房产抵押贷款。

　　房产不仅有居住的作用，在产权人需要大量资金的时候，还可以作为抵押物，抵押银行贷款，抵押期间，借款人仍然可以住在改房子里，只需每月按时偿还本金和利息。

　　目前，一手房价格仍然居高不下，很多人都会关注二手房贷款信息。其实，二手房和一手房一样，都可以作为房产抵押贷款的抵押物。那么，深圳二手房抵押贷款最多多少年呢?一起来看看吧。

　　一般情况下，房抵押贷款的贷款期限不得超过30年。所以最终贷款期限要根据借款人的年龄、房屋年龄决定。

　　1、借款人年龄决定贷款期限

　　贷款期限+借款人年龄≤65

　　如果借款人是男性，则贷款期限日终止时不得超过65岁，如果是女性，则不能超过55岁。也就是说，如果申请人的年龄越大，能够获得的贷款期限就越少。

　　2、二手房房龄决定贷款期限

　　贷款期限+房龄≤40

　　在房屋抵押贷款里，房屋的房龄是直接影响评估价值因素。房龄越高，评估价值越低，能够获得的贷款额度就越少，如果房龄超过20年，那可能会被银行直接拒贷。

　　以上就是关于二手房抵押贷款最多多少年的相关介绍，希望能帮助到大家。

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