深圳房产抵押贷款被拒原因有哪些

　　最近，王先生申请房产抵押贷款是被拒绝，很苦恼。其实和李先生有很多同样的经历，不知道怎么拒绝贷款。那么，深圳房产抵押贷款为什么会被拒绝呢？

　　总的来说，具备的原因无非这四种：信用不良、还款能力弱、借款人年龄较大、借款人从事高危职业。

　　原因一：信用不良

　　在申请房屋抵押贷款时，银行首先要考察的就是借款人的信用情况。

　　如果有信用不良记录，银行便会引起重视，房屋抵押贷款被拒的概率也就随之上升。

　　这里指的信用不良包括信用卡逾期、贷款逾期，有些还会包括乘车逃票、闯红灯等不文明的出行习惯。

　　现在这些出行情况也会被列入征信查询中。

　　原因二：还款能力弱

　　虽然房屋抵押贷款比较容易申请，但是如果借款人的还款能力不是强，那房屋抵押贷款被拒的概率就会很大。

　　银行那边为了控制资金风险，对贷款的要求还是比较高的，如果不能保证资金的顺利回收，贷款肯定是做不了的。

　　原因三：借款人年龄较大

　　借款人的年龄银行也是有限制的，银行的规定借款人的年龄需在18-65岁之间;

　　但实际上，银行会偏爱25-40岁之间的人群，这类人群的收入高，还款能力强。

　　而50-65岁之间的人群是最容易被拒的，因为年龄越大，健康程度堪忧，还款能力势必受到影响，银行承担的风险也就很高。

　　原因四：借款人从事高危职业

　　借款人从事的行业也会是银行考核房屋抵押贷款的一大因素;

　　一般来说，如老师、医生、律师那种稳定的职业者获贷的几率会相对高一些，而武警、警察等高危职业者在申贷时就会很容易被拒。

　　遇到房产抵押贷款被拒后，一般有两种方法解决：

　　1.准备齐全的申请材料

　　准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

　　2.更换贷款机构

　　由于各家贷款机构风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家机构尝试申请贷款。

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