想要用房产抵押贷款需要先了解这些条件！

　　事实上，现在用房地产抵押贷款并不是很麻烦，只要你记住以下程序就可以轻松完成!

　　第一步：申请人应首先向银行申请住房抵押贷款，并提交相关证明材料，如申请人的有效身份证件、居留证、最新户籍登记簿、婚姻证明等。

　　第二步：上述信息提交后，银行房屋评估人员将对申请人的房屋进行评估，以了解可申请贷款的金额。

　　同时，房屋产权证书和其他相关资产状况证书必须由申请人共同提供。

　　此外，如果申请人使用他人的财产作为抵押，则必须提交财产所有人的有效身份证。

　　今天的婚姻状况证明和最重要的书面同意抵押贷款证明。

　　第三步：房屋评估完成后，银行人员只要符合国家有关规定和要求，就会与申请人签订抵押合同，办理所有抵押登记手续。

　　第四步：手续办理后，银行将向申请人发放贷款，申请人应按照签订的抵押合同定期返还约定的贷款本息。

　　第五步：一般住房抵押贷款还款方式如下：

　　1.如为个人消费贷款，则为等额本息还款，贷款期限为15年。

　　如果是个人经营贷款，则分为两类：等额本息和先息后本。

　　他们的贷款期限为15年和1年。

　　只要贷款本息在约定的期限内还清，银行就会帮助您办理贷款撤销手续。

　　注：办理贷款的必要条件。

　　1.申请人具有有效、合法的身份;

　　2.申请人经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　3.申请人抵押的购房合同必须有效合法;

　　4.申请人以新购房屋作为高额抵押的，其购房合同必须合法有效，住房年限必须在10年内，存有或已支付购买房屋总价的30%首付;

　　5.申请人在购买房地产后申请住房抵押贷款的，住房抵押贷款的还款时间达到一年以上，剩余贷款余额低于60%的抵押住房价值，原住房年限应在10年以内。

　　目前，已有合法有效的住房所有权证明;

　　6.可提供贷款银行要求的所有有效担保;

　　7.其他贷款银行规定的所需条件;

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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