深圳住房抵押贷款需要满足什么条件？

　　住房抵押贷款是解决大量资金缺口的人迫切需要的好方法。但是，如果你想申请住房抵押贷款，你必须充分了解需要处理的条件，然后才能有针对性地处理住房抵押贷款。接下来，我将解释住房抵押贷款所需的条件。

　　1、住房抵押贷款对抵押住房的要求。

　　1.对于抵押住房贷款，许多商业银行要求抵押住房的年限在20年内实现。例如，新房贷款的贷款期限不得超过30年。如果是二手房，则不得超过20年。

　　2.一般来说，房龄+借款人年龄不能超过70岁左右。

　　3.房子的面积不能太小。只有面积大于50平方米的房子，地理位置不能太偏远，这样的房子才能作为抵押贷款。

　　二、一些基本的贷款申请条件。

　　1.借款人应具有中国国籍，具有完全民事行为能力，并能提供有效证明。

　　2.需要有稳定且非法的收入来源。

　　3.抵押房产证件齐全，产权明确可上市流通。

　　4.商业银行要求的其他条件。

　　5.个人信用符合要求，信用调查报告中不得有太多违约记录，如连续90天逾期或多次(6次以上)不按时还款。

　　3、借款人需要提供的证明材料。

　　1.抵押房屋的所有权证明。

　　2.专业机构出具的抵押房屋评估报告。

　　3.抵押人的有效身份证件。

　　4.房地产抵押银行贷款合同。

　　5.其他相关材料。

　　四、处理流程。

　　1.选择最有可能通过住房抵押贷款的商业银行。

　　2.向商业银行提交相关资料进行评估。

　　3.准备办理住房抵押贷款的相关信息。

　　4.借款人将所需证件原件带到银行面签。

　　5.等待商业银行审核。

　　6.等待商业银行给出确定的利息和金额。

　　7.到房地产交易中心办理抵押登记业务，取得相关收据，等待领取他证。

　　8.取得他证，等银行付款。

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