深圳房产抵押消费贷款怎么办理？

　　个人申请消费贷款时，如果选择住房抵押消费贷款，一般可以获得较高的金额。但对很多人来说，他们不知道如何处理房地产抵押消费贷款，所以今天的文章将推广相关内容。

　　一、办理住房抵押消费贷款的条件。

　　1.借款人在中国有固定的居住地常住户口或其他证明。

　　2.18岁以上，智力健全，可对自己的贷款行为负责。

　　3.经济收入稳定正常，有偿还本息的意愿和能力，无违法行为。

　　4.信用良好。

　　5.抵押房屋合法，证书齐全，可作为抵押担保。有担保的第三人，应当具备偿还能力。

　　6.商业银行需要有个人账户。

　　7.符合商业银行规定的其他要求。

　　二、办理住房抵押消费贷款的步骤。

　　1.申请人应在贷款前进行咨询，如实填写申请住房抵押贷款的书面文件，并提供相关证明。

　　2.商业银行审查申请人的贷款申请书、购房合同等相关文件。

　　3.申请人应当向商业银行提交所押住房的权利证明、保险单或者有价证券。

　　4.借款人与贷款人担保人共同签订抵押贷款合同，公证。

　　5.第四步合同签证公证后，商业银行将贷款转入合同或协议指定的账户。

　　三、借款人在办理过程中要提交的信息。

　　1.申请人本人及贷款人配偶，需提交身份证原件及复印件。

　　2.借款人及借款人配偶应提供户口簿原件及复印件。

　　3.抵押住房配套土地证原件。

　　4.原抵押房屋的契证需要办理。

　　5.其他拥有房屋相关权利的人，需要书面抵押并盖章签字。

　　6.贷款保证人应当提出书面协议，并提交收入证明。

　　4、如果住房属于以下类别，则无法办理抵押消费贷款。

　　1.未结清贷款的房屋。

　　2.无购房合同或协议，或无法上市的公房。

　　3.无房产证的小产权房。

　　4.不符合要求的经济房。

　　以上是个人住房抵押消费贷款的相关知识。如果有人想申请个人住房抵押消费贷款，这些知识可以使用。

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