深圳房子抵押贷款利率是多少？需要满足什么条件？

　　现在的贷款都是需要看贷款人的经济实力的，如果经济实力不足的话可能就贷款不成功或者是只能贷很少的金额。不过可以通过一些资产抵押的方式来实现比较高额的贷款，比如房产和车产，那么房子抵押贷款利率是多少呢。

　　一、房子抵押贷款利率是多少

　　要看具体的情况，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

　　所以说一般情况房屋抵扣的利率会比6.14%要高一些，但是也要看具体的情况，按照利率就可以计算出对应的利息，时间越长的话，利率就会越高。

　　二、房子抵押贷款需要满足什么条件

　　个人条件：贷款人必须是有民事能力的成年人，并且要有稳定的收入，购房合同上面也要有签字，并且要有良好的的信用才能申请房子抵押贷款。

　　房屋条件：除了个人有要求，对于房子也是有要求的，不同的银行要求可能不同，但是基本上都会规定对应的房龄和房屋贷款的年限，也就是说只有房子比较新才能够贷款成功，房子比较老的话可能就会被拒绝贷款。当然还有其他的一些安全和结构的要求等。

　　三、房子抵押贷款有什么风险

　　有风险，但是风险比较小，因为房子是不动产，对比车产或者是其他的动产来说，不动产的稳定性会更高一些。

　　如果用房子贷款用作投资炒股的话，一旦亏本就是血本无归，所以用房产抵押贷款一定要注意好使用的方式。其次就是如果还款能力不足，房产是会被管控的，所以贷款的时候一定要做好一些规划，看看自己的经济情况再做决定。其次就是最好是选择银行贷款来降低风险，因为其他的一些机构可能会有一些空子钻，可能会给贷款人带来比较大的损失。

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