东莞房屋抵押贷款中的房屋价值评估房抵贷五问

由于其最高金额可达房屋评估价值的70%，房屋抵押贷款已成为需要高额贷款的人的首选，对于银行来说，房屋抵押贷款也是一个热门财产，深受银行的喜爱。相比之下，汽车的价值通常并不低，但为什么住房抵押贷款比汽车抵押贷款更受银行欢迎呢？

首先，对于银行来说，房地产是固定资产，贬值速度远慢于汽车。因此，如果借款人能够提供某些有效的房地产作为抵押，贷款风险将大大降低。

其次，对于借款人来说，如果他们用房地产作为抵押品申请贷款，他们在贷款金额和贷款期限方面都有更多的优势。
一般来说，房地产抵押贷款的金额可以根据房地产本身的价值来确定，一般最高金额可以达到房地产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款金额较高，并且可以提供高估值的房地产抵押贷款，则更有可能实现贷款愿望。

此外，由于房地产属于固定资产，信用期限往往较长。对于借款人来说，贷款的可用时间可以延长。信用期限一般为10-20年，最长信用期限可达30年。
最后，房地产抵押贷款最大的优点是对借款人的身份要求较少。你可以是办公室职员、个体工商户、企业主甚至自由职业者。只要你的抵押品足够，贷款目的合法合规，你通常就可以实现贷款的愿望。
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