东莞银行对住房贷款担保的要求

很多时候，如果借款人没有资格申请住房抵押贷款，仍然想成功申请，此时，担保人将大大提高申请成功率。
然而，事实上，并非每个人都能成为担保人。银行对住房贷款担保的要求：
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须具备以下条件：
(一)具有城市常住户口或有效居住身份(目前指城市六区、开发区、保税区内的正式住房)；
(二)职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)有购房合同或协议；
（4）在贷款银行开立储蓄存款账户（或支付住房公积金存款）时，存款余额不得低于购房所需金额的30%，作为购房首付；
（5）担保公司同意以担保公司认可的资产作为抵押，作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。
此外，银行对担保人的要求也有这些新规定：
（1）根据新规定，个体企业家推动就业不足5人的创业项目，贷款金额不超过10万元；推动就业5人以上10人以下的创业项目，贷款金额可增加至20万元；推动就业10人以上的创业项目，贷款金额可增加至30万元。合伙经营和组织创业的，人均最高贷款金额不超过10万元。贷款期限为两年。
（2）劳动密集型小企业新招聘人员人员并与其签订劳动合同一年以上的，可以根据当年新招聘人数按每人不超过10万元的贷款额度给予小额担保贷款支持。当年新招聘人员不足30%，与新招聘人员签订劳动合同一年以上的，贷款额度不得超过100万元。当年100人以下的企业新招聘人员达到企业员工总数的30%和100人以上的企业，当年新招聘人员达到企业员工总数的15%，与新招聘人员签订劳动合同一年以上的，最高贷款额度不超过200万元。贷款期限最长不超过两年。
如果你想申请担保贷款，你必须知道谁不能成为担保人。如果你选择你的家人为自己担保，那么结果将被银行拒绝。
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