深圳宝安区房屋抵押贷款怎么办?都有哪些途径?

假如我们想抵押房子得话，但又也不知道该怎么办理，就必须得花一些时间精力去了解一下这方面的问题了，把他考虑清楚了之后才能知道该怎么办理，那样，最先还是建议大家看一下深圳宝安区房屋抵押贷款该怎么办?都有什么方式?实在不知道这种得话，我们不妨先看一下文章内容的讲解。

深圳宝安区房屋抵押贷款该怎么办？

1.第一步、递交需要有效证件。房屋产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻两人身份证件，户口本，结婚证书（单身的人需去所属民政部门开具单身证明）；个人收入证明（需盖章）。

2.第二步、看房子评定。依据质押物地理位置、楼房、总面积、房屋朝向等进行评价。房子一般能贷款到成交价的5－9成。

3.第三步、在银行面签合同书。房产评估后，还需办理房地产商业保险办理手续及相关贷款审批手续，并和审批同意放贷合同书及借款合同。

4.第四步、预告登记。借款人持房屋产权证、借款协议到房地产所属县区房地局申请办理抵押登记，行政机关费由借款人担负。

5.第五步、下款。预告登记申请办理后，金融机构即可放贷至借款人个人储蓄账号中。

深圳宝安区房屋抵押贷款有什么方式？

据我熟悉，申请办理房屋抵押贷款的形式有三种：一是借款人直接贷款银行借款；二是授权委托担保公司办理贷款；三是直接通过担保公司下款申请办理抵押贷款。一般来说，资信情况比较好的借款人适宜第一种方法办理贷款；而资信情况出现问题借款人能通过第二种方法办理贷款；信用征信不太好且仅仅短期内流动资金的可以选择第三种方法。

1.假如借款人是可以直接去银行办理贷款，那样则需要满足这种前提条件：个人征信记录优良；有按时发放还钱的水平；有稳定收入与工作；能够提供主要用途证明材料。而作抵押的房子须达到产权明晰，楼龄在20年之内，并可以挂牌交易的前提条件。

2.对于授权委托担保公司办理贷款，其步骤与贷款政策和银行基本一致，不一样的是全部贷款流程由担保公司替为了完成，因此借款人探寻担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，从而减少不必要的损失。

3.短期内房产质押借款，归属于民间借款。近些年，用房屋抵押贷款的民间借款愈来愈多，由于这种方法，办理手续简易，当日申请办理大部分都可以当日拿钱。但是，民间借款易引起纠纷。

从文章内容的讲解中了解了深圳宝安区房屋抵押贷款该怎么办?都有什么方式?的流程，最先第一步需要提供所需的有效证件，证劵中包含房地产行业的权证和借款人男女双方身份证件，户口簿，结婚证书等一些证实，具有这种证实之后才能申请办理这件事，假如少一样的话那就不可以办个，相同的，在文章里知道了房屋抵押贷款有什么经过。

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