深圳福田区房屋抵押借款流程是什么?哪个银行房产抵押最快?

大家我们都知道，现在房子算得上是家中之中最值钱一件财产了，假如生活中碰见了急需用钱的现象，大部分人都会拿属于自己的房子去抵押开展贷款，这也就是大家常说的房屋抵押借款，好多人不知道该如何申办房屋抵押借款，那样，深圳福田区房屋抵押借款步骤是什么?哪一个银行房地产抵押更快?

深圳福田区房屋抵押借款步骤是什么?

1、向银行递交贷款申请办理：具体内容要表明贷款的用处、额度及时限等。

2、提交贷款材料：假如是个人申请办理房子抵押贷款，则需要提交以下材料：贷款人身份证件、近几个月流水、工作单位证明、个人征信报告、房屋所有权证等。假如是公司需要抵押房地产，应提交的材料有：公司营业执照、公司章程、公司汇算清缴报告、产品购销合同、近几个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明等。

3、看房子评定：之上原材料所有缴完后，银行会让抵押房产开展实地勘查、评定。

4、审批贷款：房屋评估公司会把分析报告或勘估意向书提交至银行开展审核。

5、签署借款协议：贷款人与贷款组织签署借款协议及所有有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。

6、抵押登记：银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产处申请办理抵押登记。

7、银行下款：因为各银行要求不一样，其会把资金支付现金、打卡签到或汇到协作商家帐户等方式下款。

深圳福田区哪一个银行房地产抵押更快?

1、标准合乎银行都能做抵押，一般需要二十多个工作中日。抵押贷款的贷款标准：有合理合法身份；有固定的经济来源，有还款贷款利息能力，无信用污点；有合法的买房合同。

2、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法的买房合同，楼龄在10年之内，且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30％的首付；

3、已买且办了房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住宅意义的60％，且作为抵押住房已经取得房屋权属证书，楼龄在10年之内；可以提供贷款行承认的合理贷款担保；贷款行所规定的其他要求。

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