深圳宝安区用房子抵押贷款能贷多少?有什么要求?

用房子作抵押借款这也是我们都知道，一般是贷款条件大的人申请办理。那样，深圳宝安用房子抵押借款能贷是多少?要求是什么?

房屋抵押贷款能贷要多少钱?

1、商品房的抵押率：最大可达到70%；

2、办公楼和店铺的抵押率：最大可达到60%

3、厂房的抵押率：最大可达到 50%；

初次抵押借款的借款额度最大可以达到房产价值的百分之七十前后。二次抵押贷款的贷款额，应该根据该房屋可抵押贷款信用额度来说，一般倘若首套做二次抵押贷款得话，贷款最高额度做到房子总额的百分之六十前后。

房屋抵押贷款的用处及要求：

1、对借款人和房子的需求；

借款人必须具备所质押房屋的所有权，换句话说有着房屋产权证。产权年限务必清晰明确，有效证件务必齐备，没有别的的负债房地产。

房地产一般楼龄规定在20年之内，要不然审批的情况下不论是审核或是信用额度都会有些许一定程度的危害。

2、贷款资金用途的需求；

房屋抵押贷款可用于买车、买房、室内装修、出国留学、诊疗、度假旅游、大宗商品买东西等消费贷，假如是公司得话，也可以用来流动资金、进行新兴业务。但不能将资金进行炒股票、项目投资的风险领域。

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