深圳福田区住房抵押贷款能贷多少额度?

住房抵押贷款，抵押借款的一种。就是指贷款人用住宅做为抵押，为此向银行借款一定额度的信贷业务。那样，深圳福田区住房抵押贷款可贷是多少额度?

因为住房抵押贷款牵涉到置业者、金融机构及其房地产商三方利益，为了降低借款所带来的损失，最大程度的确保彼此之间的利益，住房抵押贷款在额度时限上有如下要求：

1、商品房的抵押率最大可达 70% ;

2、办公楼和店铺的抵押率最大可达 60% ;

3、厂房的抵押率最大可达 50% ;

4、最多时限可达30年;抵押包含铺面、写字楼、住房、独栋别墅、工业厂房、库房这些

自然，住房抵押贷款并不是所有房子都能作为抵押的。一般来说，不可以作为抵押的是没满5年经济适用房、小产权房子、无法提供买房合同、借款未结清房子、合同的已购公房、无法提供央产房发售证明央产房、租用而成的工业厂房、办公房等。

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