深圳罗湖区公积金贷款的房子可以抵押贷款吗?房子抵押贷款能贷多少?

人一辈子很长，日常生活，难免会遇到资金不足时，很多小伙伴不愿找亲戚朋友借款，那怎么办呢?一般都选择向银行借款，很多人都会自己用房子或是车子抵押给银行，有些朋友可能会问，我房子要用公积金购买的，深圳罗湖区公积金贷款房子能够抵押贷款吗?房子抵押借款可贷是多少?

深圳罗湖区公积金贷款房子能够抵押贷款吗?

回答是没问题的，假如你房子是个人公积金贷款买的，住房贷款才还清三年，此刻去办理房屋抵押贷款便是二次抵押。按照目前银行的贷款政策，房子是能够办理二次抵押的，只不过是房子二次抵押贷款准入门槛非常高，银行无论是对于贷款人或是房子都有很高的规定。

办理房子二次抵押贷款有哪些种类方法：

1、银行办理

如果找银行立即办理得话，务必在原有借款行才能够办理，其他银行是很难办理房子二次抵押贷款的。需注意，有一些银行要求，仅有按时发放还款贷款本金一定期限房子才能够办理二次抵押贷款。

2、找融资担保公司办理

找融资担保公司办理房子二次抵押贷款的基本原理便是，融资担保公司先垫付资金把你的剩下房贷结清，随后注销抵押备案，从银行手上取回房屋产权证，最终然后把房屋产权证办理房屋抵押贷款。

深圳罗湖区用房子质押贷款能贷多少?

1、危害房子抵押借款额度的因素很多。质押房产不一样，房屋抵押贷款信用额度是不一样的。

2、一般来说商品房的质押可达到70，而铺面和办公楼的质押可达到60％，厂房的质押可以达到50％。

3、房产评定是接危害房屋抵押贷款可贷多少价位一个重要因，在其中决定着房产评估值因素主要包含建筑类型、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。

4、房屋抵押贷款额度与贷款人所具有的财产也是有着直接地关联，如果是仅有一套房子的情况下，这么多只有贷出房屋评估系数的一半；若是有好几处房地产，那就可以贷出房屋评估意义的7～8成。

5、工资收入多与少，就会被银行充分考虑借款要素范围内，假如工资收入比较低，银行会充分考虑贷款人是不是有充足的偿还能力，则银行就会下降贷款额。

以上就是关于深圳罗湖区公积金贷款房子能够抵押贷款吗?房子质押贷款能贷多少?的相关内容，只需还完了住房贷款，公积金贷款房子是能够抵押借款的，大家还是要选择适合自己的银行，我坚信，要不是被逼无奈，都也不会轻易借款，日常生活世事难料，大家还是要用良好的心态来对待，别给自己不少心理压力与身体工作压力。

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