深圳福田区房屋抵押贷款怎么办理?

现在买房的人越来越多了，许多人变成了丁克族，假如日常日常生活碰到资金困难，能够选择用住房贷款去解决。不论是银行金融企业或是民间贷款公司，都有许多房屋抵押贷款，那样深圳福田区房屋抵押贷款怎么办理?有如下要求和步骤。

一、房屋规定

1、房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他质押；

2、楼龄（从房屋完工日起测算）与贷款期限求和不得超过40年；

3、所质押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证；

二、抵押贷款申请标准

中国境内有合法固定住所、有本地城区居民户口（或合理证实）、具备民事行为能力能力，而且合乎以下条件中国公民都可以申请本人综合性款。

1、有正经工作和稳定收入由来，具备按时归还贷款本息的能力；

2、都没有违纪行为和信用污点；

3、可以提供银行承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作质押担保以及具有偿还能力的第三方保证；

4、设立中国工商银行结算账户，而且允许银行以其指定结算账户扣收贷款本金；

5、银行所规定的其他要求。

三、房屋抵押贷款怎么办理

1、按银行需要提供基本上的相关资料（夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书、个人收入证明及企业营业执照团本影印件、银行银行对账单），同时还要给予借款用途的解释及材料证明（现阶段抵押借款一般自主支付，即发放给第三方）。

2、一般评定3个工作日（民居担保费400发展），材质齐备后一般3－7个工作日能够审批；

3、贷款审批后银行做抵押登记的网上申请、打印出盖公章办理手续需1－3个工作日上下；

4、下一步是与银行抵押登记委托代理人一同去房屋所属县区建设局申请办理房屋抵押登记办理手续；

5、抵押登记完成后，银行持项权益资格证书1－3个工作日内放贷。

友情提示：每一家银行针对房屋抵押贷款的前提条件和程序略微差别。以上就是关于深圳福田区房屋抵押贷款怎么办理?的阐述了。

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