深圳福田区怎么办理房屋抵押贷款?房屋抵押贷款办理注意什么?

提及了借款的办理，大家没有想起房地产选购便是汽车的选购，2件事目前都非常的重要，可是更为最主要的一个依然还是如今的买房，房屋交易一事整个开展，环节上便是有很多，但是同时里面还有一些并不是太最主要的办理手续，而花费这一方面就不一样了，那样深圳福田区如何办理房屋抵押贷款?房屋抵押贷款办理注意什么?

深圳福田区如何办理房屋抵押贷款?

1．去当地公积金管理中心明确提出贷款申请。借款人持筹建房屋合同或协议书（选购商房屋出售许可证书影印件；建房子．修房子的须持政府部门土地利用规划主管部门的审批文件）．身份证件．公积金存款磁条卡．图章到个人公积金管理中心申请办理公积金贷款，应用夫妻两人公积金贷款的，还需携带结婚证书或其它夫妻关系证明，填好《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款机构依据借款人的申请考核借款人是否满足贷款政策，测算贷款额，明确贷款年限。

2．签署借款协议。本地个人公积金管理中心（或委托金融机构）审批同意借款人的审核后，借款人与个人公积金管理中心签署借款协议和借款合同（用房屋抵押的签署借款合同，个人担保的需求享有公积金个人担保）。

3．办理房产抵押的必须去办理房屋抵押贷款公正。到时候，需要准备好房屋产权证（及土地使用证）．身份证件．结婚证书．户口本和身份证复印件一式5份，办理公正和房屋他项权证相关办理手续。

4．借款人用房屋抵押的办理完抵押登记手续后，连着借款协议．借款合同（质押合同）．房屋他项权证或质押权证明文件等贷款材料交公积金管理中心。到时候，个人公积金管理中心将授权委托建行房信单位准时把款打进你的个人帐户。

深圳福田区房屋抵押贷款办理注意什么?

1．需要注意抵押房屋种类；贷款的第一基础是用房屋抵押贷款，因此抵押房屋的种类也决定你是否能办理借款。购商品住宅或经济适用住房时应掌握房地产商是否已经办理了《预售许可证》。

2．是否已经同资产管理中心或金融机构签订；这都是能不能办理借款的前提条件。如房地产商都还没同金融企业签订，你还想办理借款得话，大家可以带上相关信息到市房子置来融资担保公司办理质押老房购新房的担保业务流程。在挑选经济适用住房借款时，需要注意外省人是不可以选购经济适用住房，也无法办理借款；在挑选集资建房的时候要注意个人产权占比多与少，最终办理是指房子一共有所有权证，质押时面积都是个人产权的那一部分。

3．购拍卖房产借款前要知道好该房屋能否开具税票还需要了解该房能不能办理房屋产权证，能不能办理房屋抵押贷款之后才能参加竞价（这类拍卖房贷款在房子购置产业融资担保公司能够办理）。

以上信息关键所描绘的就以上就是我针对深圳福田区如何办理房屋抵押贷款?房屋抵押贷款办理注意什么?的简单介绍，房屋抵押贷款和其他的一些借款开展不一样，这种借款办理的一个过程都是轻松许多，但其中一些要素也依然会有，因此都是依然需要我们去重视，否则的话，一整个办理手续办理出来也会有一些较大的一些概率发生意外。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。