深圳龙岗区房产证没下来能贷款吗?抵押贷款的申请条件有哪些?

目前，算得上是预售房是房产市场的一枝独秀，当然，预售房就意味着是已经建设中的房子，房屋产权证便是更加下不去了。对于这种房子，可能有些人就要这样还能都贷款问题。下面就让小编跟大家说一说，深圳龙岗区房产证没下来能贷款吗?质押贷款的申请资格有什么?

深圳龙岗区房产证没下来能贷款吗?

1、房产证没下来能贷款的，房产抵押贷款里的质押一词，就是指借款人必须办理房产抵押权登记。

2、申请办理时，必须持身份证、与银行签署的借款协议、房屋所有权等相关材料，并提交预告登记申请表格到房子所属县区的房管局就可以。此外，假如房地产属借款人与另一半共同的资产，就需要有产权共有人的书面确认书或自己在场一同办理房产抵押权登记。

3、预告登记环节中，房管局不但会授予银行所需的房屋他项权证，而且也会在房产证盖有质押章，表明已作为抵押。自此，借款人带上房产证原件（银行查询后，留影印件）及房屋他项权证等相关资料交到银行。

4、贷款结清后，借款人仍需提交房屋产权证、身份证件及银行赋予的贷款贷款结清证明、房屋他项权证等相关资料，到房管局办理房产抵押权变更登记办理手续，此外房管局会到房产证盖有解除抵押章。

深圳龙岗区质押贷款的申请资格有什么?

1、年龄要求18－55岁（一部分小额贷款贷款组织可以接受有孩子或是老年人）；

2、一般房产抵押贷款信用额度为房产评估价格的50～70％（一部分银行可能有所增加）；

3、房产抵押贷款期限一般为1年－10年（极少数银行对用户可以到30年，但是贷款完成后借款人年纪不得超过60岁）；

4、楼龄在20今年年底（极少数银行能做30年之内、大部分有预留房比较容易审核）；

5、质押贷款的贷款年利率一般为依据贷款利息上调10％－20％；

6、有一定第一还款来源（合理证实大多为银行银行流水、每月合理进帐超过，房产抵押贷款月还钱的2倍）；

7、个人和企业征信好（贷款逾期尽量少，不然银行可能找理由加贷款利息或者是不放款）；

8、现阶段银行可以接受的房产类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼等；

9、别的证明资料（提供更好的资金证明。办理房屋抵押贷款，本人偿还能力是一项关键调查要素，当然如果能够提供类似其他房产、车子、商业票据、公司等做资金证明，能进一步提高银行房屋抵押贷款贷款信用额度。

综上所述，文中通常是讲的是深圳龙岗区房产证没下来能贷款吗?质押贷款的申请资格有什么?的一些问题，对于有出来的房产证房屋而言，房产证是能够进行办理，只是还没有出来罢了。那样房产，是能够贷款买房子的，具体可以参考一下文中内容。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。