住房贷款却办不了,首付还可以找开发商退吗?

买房的时候可能全是要贷款的，这里看房买房，那里向银行贷款，但如果签订了买房合同，住房贷款却办不了，首付还可以找开发商退吗?这是许多购房者关注的问题。下面我们就一起来看看吧!

最先，购房者必须了解一下房贷审批不下的原因，其实就是确定毁约的主体责任，不同情况赔偿方法也不尽相同，主要分3种原因：

1、开发商的原因

假如开发商售卖的房屋并没有拿到有关的证，保险公司在核查的时候发现这种情况是绝对不会下款的，这实际上也是维护购房者的一种方式，防止购房者掉进了“欠佳开发商”的圈套。在开发商明确职责的情形下，首付款是绝对能退的。

这种情况下，归属于开发商毁约，还能够追讨赔付。假如开发商不予执行则可走司法程序开展法律维权。

2、购房者的原因

一些购房者因为平常不是很留意导致个人征信报告发生一定的难题，收益不足无法达到偿还借款的要求有的为了可以办理贷款，带来了不实信息，最后导致了住房贷款没法申请办理出来，那就需要购房者负责任了!

3、其它的原因

要不是因为开发商并不是购房者自身的问题，只是因为银行贷款政策等产生变化，导致不可以下款得话，若是在签署合同时要求好啦这类突发情况的处理方法，就需要按照合同走!

因此在买房签署合同时，要将事儿好好想想，详尽的都需要提到协议中，防止那时候借款不如意，首付不太好讨回家!

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