夫妻一方私自申请办理共有产权的房产抵押贷款有效果吗?

针对比较大的资金短缺，用房产抵押贷款是一种非常好首选，但很多房产都是属于夫妇共同的，假如夫妻一方私自申请办理共有产权的房产抵押贷款有效果吗?刘先生就遇到这种问题。

因为生意场上急用钱，刘先生在妻子不经意之间，将双方共同每一个一套房地产抵押向银行，提交了房产抵押贷款。为了能取得成功获贷，他就找了一位女人扮成妻子，到房产管理局一同办了房地产抵押登记，而且在抵押合同上冒签了妻子的名称，从而获得了借款。

可是妻子一直都不知晓，直至刘先生生意陷入困境，无法还清欠款，金融机构要提起诉讼刘先生，最后因为这事，两个人来到离异的程度。

离婚分割财产时，妻子觉得，这套房子属夫妻共有财产，老公没有权利一个人私自认为作为抵押。因此，将抵押合同里的签字展开了手记评定，索要了房地产是在自身浑然不知的情况下去抵押相关证据后，向法院发起了起诉，规定确定抵押合同失效。

法院案件审理后发现，依据《担保法解释》第54条的规定：夫妻共有财产人因其共有财产设置抵押，没经别的产权共有人的允许，抵押失效。

因此刘先生这样的事情，最后评定此抵押合同为无效合同。

所以，在申请抵押借款的情况下，是不可以私自认为在房产共有人未同意后进行办理，即便申请办理通过了，最后也是要负法律责任!

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