买了二手房被原房主办了抵押贷款怎么办

买二手房时，搞不好遇到很多的糟心事，有些人买完了二手房以后才发现自己的房子早已被原小区业主抵押了，这简直让人气恼，那样买了二手房被原房主办了抵押贷款怎么办呢?下面我们就来看看吧!

小张通过中介看中了一套总价格180万元二居室。因为总价格不太高，小张确定一次性付款将房子买下。交易过程进度十分成功。然后，小张也比较快搬到了新房子，过着自在的小日子。

但是，好景不常，突然有一天，一位男性一进门称这一房子就是他的，而且手上还拿有一张原房主送给它的抵押协议。原先，原房主二年前向这名男子贷款60万余元，并承诺以名下这一套房子做抵押，还去做有关的公证手续。

如今原房主早已跑路，债主只有上门服务交房。小张尽管感觉这一套房子已经进行了完户应当是彻底属于自己了，但看着抵押协议和公证委托书，内心仍不得劲。

实际上，从专业层面上而言，小张是无需担心的。由于小张在买房的时候，不清楚原房主与债主间的债务关系，因此，秉着维护第三人善意取得房产个人行为，房产买卖买卖交易仍是有用的，房地产不被讨回。

但是，债主的借款合同也依旧合理，原小区业主该还钱总是要还的，只不过是这一套房子抵押失效，所以这一债主还是得寻找原房主才可以，找小张没有用。

之上就以上就是我对“买了二手房被原房主办了抵押贷款怎么办”所进行的阐述了，希望对大伙儿也有帮助，总而言之不论是购房或是抵押借款都需要留小点心，防止遇到一些烦心事!

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