从银行申请办理房产抵押贷款走那些步骤

在高额度的贷款中，很有可能房产抵押贷款是使用最多的一种情况了，由于绝大多数人都有住宅，可是贷款如果可以更加顺利办理，了解步骤是非常重要的，所以从银行申请办理房产抵押贷款走那些步骤呢?一起来了解一下吧!

一、借款人贷前资询：

填好住户房产抵押申请报告，同时提交银行证明文件。

二、核查

银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关材料进行核查。

三、质押有效证件

借款人将抵押房屋的所有权证及保单或商业票据交银行在押。

四、签署合同

借贷双方贷款担保人签署房产抵押贷款合同书然后进行公正。

五、下款

贷款合同签署并且经过公正后，银行对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。

六、贷款清算

贷款结清，贷款结清包含正常的结清和提前结清二种。

1、正常的结清：在贷款期满日(一次性付息类)或贷款最后一期(分期支付类)结清贷款;

2、提前结清：在贷款期满日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款协议承诺，提前向银行提交申请，由银行批准后在指定财务会计银行柜台开展还贷。

之上就以上就是我对“从银行申请办理房产抵押贷款走那些步骤”所进行的阐述了，需注意，等贷款结清后，借款人还需要申请办理撤消预告登记，销户以后，房子才算自已的。

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