房屋抵押贷款贷款有什么条件

我们都知道贷款的方法是各种各样的，贷款的途径所贷出额度也是不一样的，相对来说纯个人信用贷款信用额度是较小的，质押贷款信用额度是非常大的，质押贷款一般都是有用的东西作抵押的，那样，不少小伙伴资询我说房屋抵押贷款贷款有什么条件，本人房屋抵押贷款的程序是什么，下面就来跟随小编一起来了解下。

一、房屋抵押贷款贷款有什么条件

申请办理房屋抵押贷款需要具备一定标准，无论是金融机构还是其它各金融企业规定完全一致。相关要求如下所示：

1、在贷款期满日后的真实年龄一般不超过65岁;

2、有正经工作和稳定收入由来，具有按时还款贷款利息能力;

3、想要并能给予贷款人承认的房屋抵押贷款;房产共有人认同其相关借款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据;

4、所抵押房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易标准，可投入市场立即交易;

5、所抵押房屋未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;

6、质押物每个人能是借款人本人及别人。以别人每一个房产做抵押的，抵押人务必出示允许借款人因其房地产作抵押申请办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。

二、本人房屋抵押贷款程序

1、贷款申请办理：借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长;

2、贷款申请材料提前准备：借款人及抵押人将贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备妥当，包含自己、另一半身份证件、户口本、房屋产权证、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明;以别人房屋抵押的，需提供抵押人及配偶身份证件、户口本、房屋产权证，权属人允许抵押物的书面形式文档;

3、看房子评定(或勘估)：由所在部门对房产开展实地勘查、评(勘)估;

4、审批贷款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;

5、借款房屋抵押公证：借款人及抵押人填好(借款合同书)及全部有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;

6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和借款房屋抵押公证书到产权处办理抵押手;

7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户(注：正常情况下仅有商住楼、房改售房、深圳保障房可以用于质押物)。

本人抵押房屋的，并不是只是将房屋抵押向银行或是银行等金融机构就可以了，终究另一方依然会核查抵押人的具体条件，若是自己征信不好或是年纪非常大了，那样可以通过房屋抵押得到贷款的概率非常小。而有的时候，很有可能房屋抵押归属于二次抵押，这时候金融机构上的要求更加严苛，此外年利率规定会比较高一些。

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