房贷利率上涨,该不该提前还房贷?

如今房贷利率已经越来越高了，要还利息又变高了，那样该不该提前还房贷呢?以前呢一直还是建议大家不必提前还房贷，一是因为当年的房贷利率非常低，二是因为那时候许多的理财收益率也还可以，提前还贷毫无疑问划不来。

但现在这种情况稍微有一些发生改变，房贷利率在上涨，可是理财产品年收益率在下跌，那样这样的情况下大家该如何办呢?

这样的事情大家也是需要差别对待的，或许对有些朋友而言，在目前情况下是可以考虑一下提前还贷的，例如：

一是赶上房贷利率大幅度上涨的一些朋友，例如上涨了20%到30%的，为了缓解还款压力是可以选择提前还贷的。

二是这些不明白投资理财，只能将钱放进金融机构或是放进各种各样小宝宝类理财产品，它收益率毫无疑问跑不过房贷利率，因此还是尽早还比较合适。

第三类朋友便是掏钱瞎投入的，股票市场也去玩、BTC也炒，与其说本钱被折掉，不如提前还房贷呢。

可是假如你是下列这三类朋友，就不太建议提前还房贷了

第一类，如果已经买房子的时候享有的便是特惠利率，比如房贷利率打八折，或者更低买的，就别提前还款了，由于尽管房贷利率上涨，但你可以享受这一八折优惠，相对而言房贷利率还是很低的。

第二类，还贷已经超过了三分之一的朋友，特别是挑选等额本息还款方法的，由于等额本金还款这类贷款还款方式，提前还的通常是贷款利息，如果你还过三分之一之后，后边必须还利息越来越少。这时候你要提前还贷就划不来了。

最终一类，如果你可以寻找相对稳定的投入理财渠道，能持续跑过银行贷款利率的，不需要提前还贷。依据2023年8月份数据分析，全国各地首套房贷款平均利率是5.69%，如果你们能够找到回报率长期稳定超出5.69%又特别安全理财新产品的，能选不提前还房贷。

因此提前还房贷，大伙儿一定要好好的掂量，找到适合自己的，不要盲目跟风。

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