被315点名,万科再陷质量门,买房要小心五套路

7月16日晚播出的央视财经“3·15”晚会上，万科精装房因装修质量问题被点名。“万科尚城”精装变“惊”安装，作为典型案例“315晚会”曝光。据悉，广州“万科尚城”社区业主发现，只要楼上进行蓄水试验，楼下厕所就会立即漏水“秒变水帘洞”。201套房漏水146套，问题相当普遍。

点名后不久，万科南昌项目因质量问题被怀疑集体退房。在项目的地下车库中，许多柱体出现了巨大的裂缝，视频显示一些承重墙已经爆裂。7月12日，该项目发布文件，承认柱体开裂属实，并解释为在建项目，但业主不承认开发商的解释。开发商随后封锁现场，禁止业主进入。对于被央视3·万科回应说，广州尚城项目存在工程质量问题，我们真诚接受舆论的监督和批评。

近年来，购房存在质量问题“货不对版”，开发商购房者“套路”等待新闻频繁报道，真的让普通买家“伤不起”。为尽量避免房屋出现各种问题，要掌握买房的相关知识，避免入坑。被3·15点名，万科再陷“质量门”，买房要小心五套套路。

一、以低开盘价为噱头推差房源

如果开发商想卖房子，他们会创造各种各样的噱头。关于房子价格昂贵的说法和廉价的说法。更常见的是这是房地产的第一阶段，为了节省人气，会给更多的折扣，所以房价会这么低。未来房地产火了，价格肯定会上涨。然而，作为一个合理的购房者，我们不能忽视另一种可能性。这些房屋可能相对较差。开发商在第一阶段以低价推出所有这些差房屋，以便以价格开拓市场。而且卖的都是期房，即使房子不好，买家短期内也不会发现。到时候差的房子就清了，市场就开了，一举两得。至于为什么价格越来越贵，那一定是因为那些房子的类型、位置、楼层等都更有优势。

二、用售楼处“彰显”楼盘品质

人们买房时，潜意识里会用售楼处的质量来判断楼盘的质量，因为售楼处是楼盘的门面。一些开发商只是抓住了买家的心理，无论房地产如何，销售办公室装饰得像宫殿一样豪华，让买家享受皇乐。销售人员会告诉买家，这个豪华的销售办公室将被保留并成为俱乐部。然而，销售人员只负责出售房屋。他们根本不在乎后续售楼处去哪里。假如售楼处是临时盖的，楼盘售罄后可能会拆除，到时候连影子都找不到。因此，当买家看房子时，他们不能被销售办公室蒙蔽双眼。他们应该注意对房地产声誉和房屋质量的调查。毕竟，你买的不是销售办公室。

三、在样板房动手脚，迷惑买家

房地产企业内有句话说：“使用样板间来覆盖客户”，这曾经是很多豪宅，尤其是度假物业销售的杀手锏。为了让样板间看起来宽敞，一些开发商会特意把尺寸做大。有些人买房子“货不对版”这就是问题所在。为了让样板间看起来宽敞，一些开发商会特意把尺寸做大。有些人买房子“货不对版”这就是问题所在。因此，当购房者看样板房时，他们应该关注图案和功能区的发布。至于里面的装饰、沙发和配件包装，不要当真。

四、用广告吹嘘周边配套设施

开发商出售房屋时，喜欢花钱做广告。地铁房屋和房地产的绿化率为30%，毗邻核心商务区等。一些网民透露，他们五年前相信开发商的邪恶，并购买了所谓的地铁房屋。结果是计划中的。他们已经五年没有开始工作了。

五、搞“饥饿营销”

早上刚看到房子，下午销售人员告诉你房子已经卖了，建议你快点订一套，否则就不能订了。造成房子卖得很火的假象，让买家抢购。开发商在这方面很得心应手，也叫饥饿营销。有的开发商甚至会聘请一些外国人疯狂抢房，为别人创造供不应求的场景。很多时候，这是一些销售套路，买家要小心。

在房价水平居高不下的情况下，普通人买房并不容易。选房的时候，除了注意质量问题，还要带着“火眼金睛”识别开发商的套路，以免后悔。2023-12-17 这就是分享的全部内容。如果你有房地产抵押贷款款和再贷款，赎回楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注国祥金服guoxiangjinfu官网获取最新贷款信息，点击底部菜单栏【在线客服】还有一对一专人免费指导哦！