开发商指定银行可以拒绝吗

新房楼盘一般有协作银行驻守，有一些协作银行并不一定给予较实惠的房贷利息，许多购房者在买房贷款的时候都会埋怨，为何无法自己来选择贷款银行，买房需在开发商指定银行贷款吗？

回答自然是不可以的，购房者是可以自己选贷款银行的。依据《消费者权益保护法》里要求，顾客具有自由选择商品或服务项目的权力。法律法规尽管没有立即授予开发商指定贷款银行的权力，但法律法规并且也要求，合同规定好于法律规定。

要知道这种情况，首先确立开发商与银行签署《合作协议》的重要目地：

1、协作银行为开发商给予开发设计贷款；

2、银行得到该新楼盘买房顾客的贷款业务流程，清除别的银行之间的竞争；

3、开发商会为买房顾客担负分阶段连带担保责任；

4、银行服务承诺在贷款审核和放款效率上予以优先选择。

开发商与银行合作方式是怎么样的？

一般新楼盘开发设计向银行贷款时，开发商会与银行有“一定比例住房贷款必须要在该银行申请办理”的承诺，一般为60％－70％。与此同时，预售房在房屋产权证未下达以前，新楼盘还需要向银行给予一定的评估费。此外，协作银行服务承诺在贷款审核和放款效率上予以优先选择。

因而购房者不一定非在开发商指定银行申请办理贷款，而且在法律上都没有授予开发商指定贷款银行的权力。那如果买房双方约定了开发商有指定贷款银行的权力或者直接指定了贷款银行，购房者就需要遵循合同规定；仅仅只是开发商口头上提议，购房者可以拒绝。

购房者如果想要去非指定银行申请办理按揭贷款，可以和开发商商谈，申请办理算入不统一指定贷款银行比例中。同时在不违反规定前提下，还可以跟银行商谈，对于在一般指定银行特惠具体内容，找到有关的法律规定规定新楼盘指定银行做到。需注意，要把贷款商议结论贯彻到协议中，一旦开发商毕竟在非指定银行贷款拒不配合购房者拿房，可以依照合同书法律维权。

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