办理房贷时,银行默认还款方式为等额本息

办理房贷时，银行默认还款方式为等额本息。大部分住房贷款用户在还款环节中会产生这样一个问题，住房贷款还款方式能够更改吗？怎么样才能开展更改？

最先，大家来讲讲住房贷款顾客为什么想更改还款方式？

要记住在办理房贷时，不仅有等额本息也有等额本金还款供选择，多数人为什么会挑选等额本息，是因为这类还款方式能够满足大部分顾客的还款工作压力，特点是每月还款额度度同样，在其中本钱比例愈来愈高，贷款利息偿还的越来越低，适宜早期资金分配并不大工作稳定家庭。但这种还款方式的致命缺点便是在全部还贷环节中，还贷人需要缴纳的总体贷款利息比等额本金还款高出许多。因此在还款环节中，伴随着大家收入提升，剩下财产逐渐增多，就会产生更改还款方式的念头。

与其说是个人住房贷款还款方式能不能更改，不如问一问银行愿不愿更改还款方式。银行之所以选等额本息的还款方式，是因为等额本息的总体贷款利息非常高，银行能够获得盈利；如果申请者明确提出更改还款方式，需重新拟订买房合同，办理手续非常复杂，且会产生一定的成本费。因此从银行角度来讲，更改还款方式这类白费力气的事情就是不想做的

最终，我们来看一下怎样更改还款方式

确实是要更改还款方式，一般可以和银行商议。银行会推荐你申请办理提前还款的，提前还款有月还款额度不会改变并减少贷款期限，及其降低月供但贷款期限不会改变两种形式，申请办理提前还款就需重新签署借款合同了，这样就能更改还款方式了。必须注意的是，有些银行要求务必还款满一年之上才可以申请的，还需要缴纳一部分合同违约金

综上所述，住房贷款还款方式事实上是能够更改的，只需申请办理提前还款就行了。可是融商场我为此也有异议：更改还款方式，申请办理提前还款代表着剩下银行贷款需要根据国家最新房贷利率规定执行，按现阶段房贷利息发展趋势来说，这么做确实值不值？

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