住房贷款选择不一样银行有区别吗

如今购买房产，都是会选择银行借款，可是在我国有那么多银行能够办理住房贷款，住房贷款选择不一样银行有区别吗？

住房贷款选择银行有区别吗

1、每个商业服务银行的住房贷款在央行管控下，贷款政策都是一样的。但是假如是为新房子办理住房贷款一般房地产商会与某一或某些好多个银行协作办理住房贷款，所以基本做为小区业主来说是没有选择的。不过这样的贷款流程和审核非常简单，并且还会有地产开发商帮助大家办理。

2、银行的贷款政策是有区别的，特别是在在申报这一块，不同类型的银行会有不同的规定，但一般来说，银行的高端客户办理贷款时，放款快，还可以获得相对较低的利率。由于每个银行的针对借款人的考核指标不一样，针对不同资格的人差别还挺大。

3、由于中央银行容许银行在贷款基准利率前提下开展波动，因此在贷款基准利率方面也是都不尽相同，工作效率不一样，审批速度与规范不一样，下款速率速度也不尽相同。

4、也有银行对二手房房龄规定也存在差异，比如有些银行规定办理贷款的二手房房龄最多不得超过20年，有严格银行规定不得超过15年，也要求比较高不得超过10年。

选择银行需要注意的事项：

1、住房贷款利率

即然银行都是一样的安全性可靠，自然就是优先选择选借款成本最低，终究购房贷款并不是小钱，一点微小的差别为你节省几万块。直接去银行咨询情况下，要了解住房贷款利率，利率高低直接影响房贷利率开支是多少。

在今年的中央银行颁布了新的相关政策，商业服务银行撤销自营性个人房贷特惠利率，回应到同时期借款利率水准，推行低限管理方法，根据不同区域结构和客户结构，对购房贷款实施了区别利率。还是建议大家多跑好多个银行，对比一下就明白了，还需要融合别的优惠。

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