申请房产抵押贷款必须满足下列条件

申请办理房产抵押贷款必须满足下列条件：

1、贷款人年满十八岁，具备合法个人身份证明明，及贷款行所在城市居住证明（或合理居住证）；

2、贷款人具有较好的个人信用记录和还款能力，没有任何违纪行为及不良信用记录；

3、贷款人具备相对稳定的经济收入来源，有还款贷款利息的能力；

4、抵押房屋有合法高效的房屋产权证，产权明晰，可发售商品流通；

5、贷款人可以提供贷款行承认的合理贷款担保；

6、合乎贷款行要求的许多条件。

房屋抵押贷款步骤：

1、谈话；

2、贷款企业进行走访；

3、提前准备贷款原材料，看房子评定；

4、签署借款协议；

5、到建设局办理公证书、质押登记。

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