房产抵押贷款时限最多是能够贷款30年

房产抵押贷款时限最多是能够贷款30年。房产抵押贷款，在满足条件时，交易质押贷款的抵押贷款期限最多还可以贷20年；营业性质押贷款的抵押贷款期限最多能够贷款30年；倘若是二手房抵押贷款，较多能够贷20年。与此同时，房产性质、房产年限、借款人的年纪、借款人的还贷能力及其贷款组织可能会影响到房产抵押贷款的期限。

房屋抵押贷款步骤：

1、谈话；

2、贷款企业进行走访；

3、提前准备贷款原材料，看房子评定；

4、签署借款协议；

5、到建设局办理公证书、质押登记。

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