签订购房合同和支付首付时,必须更加注意这些要点

即使2023年房价下跌，贷款买房的成本仍然很高。毕竟，贷款利率就在那里。因此，在签订购房合同和支付首付时，我们必须更加注意这些要点，以免遭受巨大损失。

一、一定要搞清楚开发商是否有五证。

没有五个证书的开发商开发和建造的房屋是非法和不合规的。购买没有五个证书的房屋的购房者很可能无法申请产权证书。因此，购房者必须找出开发商是否有五个证书；这五个证书是国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房销售（预售）许可证。

而且，重点是看开发商是否有《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，尤为重要。

二、逐一看清购房合同，找出权利义务是否在自己的接受范围内。

有些人认为合同是由开发商制定的，他们无权在购买时更改这些条款。然而，不要忘记，你仍然有权选择是否在不平等条约下继续在开发商的房地产中买房。因此，有必要逐一看到购买合同。如果开发商的合同太过分，根本不考虑买方的权益，那么你可以换房地产买房。

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