银行在审批抵押贷款时检查了什么

随着房价的上涨，贷款买房的人越来越多，但如果你想背负债务生活，你仍然会感到巨大的压力。

首先，我们需要知道银行在审批抵押贷款时检查了什么：

1.收入证明、银行流水

借款人的收入和流量是银行审查的重要项目，因为这两个项目直观地反映了他们的还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2.借款人正在偿还其他贷款的，需要月收入≥(现有贷款 房贷月供)X2.如果银行流水，通常需要提供6个月以内的银行卡，建议用流水交易更多。

2.现有房屋状况

借款人现有住房数量和还款，直接关系到下一次贷款首付比例和利率，如深圳，甚至城市户籍，最多只能买两套房子，如果购买第二套贷款，需要提供第一次购买产权证书、贷款合同、第一套贷款提供贷款结算证书、首付和利率按照第二套政策。

3、征信报告

信用报告是借款人个人信用的体现。良好的信用调查表明借款人有良好的贷款和还款习惯，未来更有可能按时偿还抵押贷款。通常以家庭为单位，检查夫妻信用调查，部分银行将检查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，部分检查时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查信用调查的宽松程度也会有所不同。如果夫妻一方逾期，可能会影响整个家庭申请抵押贷款，从提高贷款利率或首付到严重拒绝贷款。

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