没有房产证的房子不能用贷款买

没有房产证的房子不能用贷款买。抵押贷款需要抵押品。如果你的抵押品没有证书，它就不会被抵押，所以你不能贷款。中国法律规定，办理房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

如果申请人只是暂时没有产权证书，如住房抵押贷款，产权证书抵押给银行，这种情况可以通过提供抵押贷款合同、购买合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买安置房、搬迁房或自建房，很难向银行申请抵押贷款。

民法典第三百九十五条  债务人或者第三方有权处分的下列财产可以抵押：

1.建筑物和其他土地附着物；

二、建设用地使用权；

三、海域使用权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5.正在建造的建筑物、船舶和航空器；

六、交通工具；

其他法律、行政法规不禁止抵押的财产。

抵押人可以抵押前款所列财产。

申请住房抵押贷款需要什么条件？

1有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3.收入来源稳定合法；

4.抵押房产有房产证，产权明确，可上市流通；

5.银行规定的其他条件。

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