申请住房抵押贷款需要满足以下条件

申请住房抵押贷款需要满足以下条件：

1.贷款人年满18岁，具有合法有效的身份证明和贷款银行所在地的户籍证明(或有效居留证明)；

贷款人有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为和不良记录；

3.贷款人经济收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力；

4.抵押房地产有合法有效的房地产证明，产权明确，可上市流通；

5、贷款人可提供贷款银行认可的有效担保；

6、符合贷款银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款流程：

1、面谈；

2.贷款公司家访；

3.准备贷款材料，评估房屋；

四、签订贷款合同；

5.向建委办理公证质押登记。

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