个人住房贷款有几种

说到住房贷款，我们都应该知道，这通常是指买房时通过抵押贷款支付的情况。那么个人住房贷款有几种

1、个人住房贷款类型

1.个人住房担保委托贷款

个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指深圳市住房基金管理中心及其子中心（以下简称管理中心）利用住房改革资金，委托银行向购买房公积金存款人和退休职工发放的贷款（包括建设、大修、下同）。贷款必须由借款人或第三方提供财产抵押担保和第三方担保，或财产抵押担保和购买综合保险，或财产质押担保，或连带责任担保。

2.个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金，在个人住房商业贷款中也可以申请个人住房公积金贷款，借款人购买城市住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押贷款可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

3.个人住房商业贷款

个人住房商业贷款是银行用其信贷资金发放的自营贷款。具体来说，是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以其购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的担保，向银行申请的住房商业贷款。抵押贷款是商业贷款中的一种贷款方式。

二、二手房贷款购买注意事项

为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都有更严格的条件，主要包括：

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