你知道购房组合贷款的误区吗?

很多买家对组合贷款有误解，错误地写了一些谣言，导致他们在买房时遭受了巨大的损失，你知道对组合贷款的误解吗？

谣言1。组合贷款可以选择多家银行

选择同一家银行是申请组合贷款的首要原则。通常，为了避免风险，银行不允许同时将一处房产抵押给两家银行。如果买家在这方面有考虑，他们必须尽快停止。贷款人组合贷款时，贷款人必须在同一银行申请公积金贷款和商业贷款。他们不能理所当然地选择多家银行申请组合贷款，而是去公积金中心指定的银行。他们不能随便选择任何一家。

谣言二，组合贷款肯定比商业贷款好

随着抵押贷款概率的反复上升和房价的飙升，购房者面临着越来越大的压力。由于组合贷款由公积金贷款和商业贷款组成，利息确实远低于商业贷款。许多家庭只需要看到这一点，盲目地选择组合贷款。但需要考虑的是，涉及公积金贷款的审批周期往往较长，3-4个月的审批周期很常见。如果买家对贷款需求迫切，建议选择商业贷款，以免耽误事情。

误区三、公积金贷款比例少，审批快

沿着上一条，由于公积金贷款审批时间长，所需材料复杂，一些购房者理所当然地认为，如果公积金贷款在组合贷款中所占比例较小，他们可以快速获得审批并获得贷款。但事实并非如此。公积金贷款的审批流程不以贷款比例转移所需时间和材料相同。因此，想在这方面利用它的买家应该尽快放弃他们的想法。

误解4，可以提前偿还商业贷款

有提前还款计划的购房者请注意，想优先还款利率高的商业贷款部分可能不可行。许多城市规定，公积金贷款和商业贷款的比例应该一致，只有商业贷款部分并非不可取。此外，在政策允许的情况下，如果购房者计划提前偿还公积金账户中的商业贷款余额，那就不好了。许多地区都规定，公积金贷款必须优先偿还，肥水不流出外人。当然，如果你提前用你的个人存款偿还贷款，当地政策允许，你可以选择优先偿还商业贷款。

在梳理了组合贷款的四个误解后，小边也想提醒你买家：必须根据自己的实际情况决定贷款方式，不要盲目地做出决定后不能补救

以上是金投贷款小编介绍的你知道购房组合贷款的误区吗？。欲了解更多贷款知识，请关注金投贷款网。

小贴士:随时查看贷款最新动态，请关注国祥金服官网。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。