离婚房有贷款怎么办?

一般来说，偿还抵押贷款也是夫妻在生活中需要长期共同面对的问题。因此，在生活中，许多夫妇甚至在抵押贷款没有偿还的情况下破裂了他们的感情。如果属于这种情况，房地产的分割就不像你想象的那么简单了。

一、离婚房有贷款怎么办？

离婚后，如果抵押房屋没有支付最后一笔款项，则无法转让所有权，因为此时房屋暂时属于银行。

根据我国《物权法》等法律的有关规定，房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无抵押的情况下转让。因此，一般来说，抵押房屋必须先支付银行贷款。

1、 将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。

2、 将离婚双方一方拥有的抵押房屋转让给另一方。

在这种情况下，需要偿还银行贷款。如果贷款暂时还不清楚，离婚方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押贷款，并在银行抵押房地产证明后转让所有权。然而，由于抵押贷款转续非常麻烦，大多数银行已经停止了这项业务。为此，银行提出了两项建议，一是通过正常交易流程转让，重新缴纳契税，评估担保费；二是到公证处办理房地产公证后，一方继续使用原抵押人的银行卡支付贷款。居民一般采用第二种方式。

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