深圳二手房可以借公积金吗?贷款满足什么条件?

　　二手房可以借公积金吗？ 贷款满足什么条件？

　　二手住房贷款和第一笔住房贷款仍有一定的差异，条件也会有所不同。公积金贷款是目前最具成本效益的抵押贷款。与商业贷款相比，公积金贷款可以节省大量的贷款利息，所以大多数人在申请抵押贷款时会选择公积金贷款。

　　二手住房也可以是公积金贷款，但需要满足一定的条件，具体条件如下：

　　【1】二手房要求:二手房要申请公积金贷款，房子的五证要齐全，否则不能申请公积金贷款，尤其是房别是房屋产权证书。此外，如果购买二手小产权住房、公立学校、医院等单位住房和非法建设二手住房，则不能申请公积金贷款，因为这类房屋的业主没有实际意义上的房地产产权证书。

　　2借款人要求：申请公积金贷款买房，用户需要是支付住房公积金的员工，公积金支付年限已为6个月，期间未中断。其次，公积金存款账户处于正常状态，如果是封存状态，不能处理公积金贷款，但可以提取公积金。

　　除上述两个条件外，还需要满足申请抵押贷款的一些基本要求，如抵押贷款所需的材料、收入证明、银行流量证明、个人信用报告、首付凭证等，也需要准备，这也是公积金贷款的基本信息。

　　需要注意的是，公积金贷款只能处理两次，也就是说，如果二手住房公积金贷款是第三套住房，那么就不能处理公积金贷款。有用户在处理公积金贷款时，无论是配偶还是自己的名字都不能有未偿还的公积金贷款，否则也不能处理公积金贷款。

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