商业公寓抵押借款的比例及可贷是多少?贷款期限究竟有哪些去选择

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商业公寓抵押借款就是指借款人将商业公寓做为抵押物，向银行和银行等金融机构办理贷款的一种方式。商业公寓抵押借款一般用于商业行为，如购买改造商业公寓、扩张营业规模等。那样商业公寓抵押借款的比例及可贷是多少？贷款期限究竟有哪些去选择？下边国祥金服小编给大家讲解。

Q1：商业公寓抵押借款的比例多少钱？

A：商业公寓抵押借款的比例一般在50%~70%中间，实际比例在于房产使用价值、可靠性、将来盈利预估、借款人个人信用状况等多种因素。一般来说，商业公寓其价值越大、可靠性越高、将来盈利预估就越好，金融机构赋予的借款比例也就越高。

Q2：商业公寓抵押贷款能贷多少？

A：商业公寓抵押贷款能贷多少是根据房产使用价值、可靠性、将来盈利预估、借款人个人信用状况等多种因素所决定的。一般来说，商业公寓抵押借款额度在100多万元，最大能够贷出房屋价值的70%上下。可是金融机构还会根据借款人的个人信用情况及偿还能力来确定贷款额。假如借款人有稳定收入由来，个人信用记录优良，银行将更偏重于给与更高贷款额。

Q3：商业公寓抵押借款的贷款期限有什么挑选？

A：商业公寓抵押借款的贷款期限一般在1年~20年期间，实际时限依据借款人的要求和银行现行政策来定。假如借款人必须短期内流动资金，可以考虑比较短的贷款期限，如1年、2年等；必要时长期资金适用，可以考虑比较长的贷款期限，如10年、15年、20年等。但是需要注意的是，贷款期限越久，利息成本还会越大，因而借款人必须根据自己的具体情况选择适合的贷款期限。

汇总：

商业公寓抵押借款的比例、可贷是多少和贷款期限也是根据借款人的具体情况所决定的，应该根据房产使用价值、可靠性、将来盈利预估、借款人个人信用状况等多种因素来进行评价。在挑选商业公寓抵押借款时，借款人必须根据自己的具体情况选择适合的借款比例、贷款额和贷款期限，从而更好地满足自己融资需求。

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