东莞房产抵押他项权证是什么原因

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在买房情况下，房地产抵押是一个常见的方法，很多人选择房地产抵押去解决资金困难。但在东莞地区，房地产抵押还要牵涉到他项权证，对于大多数人来说，这是一个不太熟悉这个概念。2023-08-02 让我们来研究一下东莞房产抵押他项权证是什么原因，及其东莞房产抵押步骤。

什么叫他项权证？

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他项权证就是指房屋所有人在不改变自己的权益的情形下，将房屋支配权出让为他人的一种支配权资格证书。换句话说，他项权证主要是用于证实该房屋的使用权早已迁移给别人，而非原先的每个人。

东莞房产抵押步骤

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1、评估房产使用价值

在办理房地产抵押前，必须要先评估房产的商业价值。一般情况下，银行会授权委托更专业的房屋评估组织进行评价。

2、递交申请

评定结束后，应当向银行递交抵押申请办理，并提供有关材料，如身份证件、房屋产权证、他项权证、个人收入证明等。

3、银行审核

银行会对申请人相关资质进行审查，包含资产情况、个人信用记录等。假如申请者符合规定，银行会给予批准。

4、签署抵押合同书

银行和申请者签署抵押合同书，确立抵押物、抵押额度、年利率、贷款还款方式等协议条款。

5、申请办理抵押备案

银行会往不动产登记机构申请办理抵押备案，保证抵押权获得法律认可。

汇总

通过上述详细介绍，大家可以得知东莞房产抵押他项权证就是指房屋所有人将房屋支配权出让为他人的一种支配权资格证书。而东莞房产抵押步骤就需要评估房产使用价值、递交申请、银行审核、签署抵押合同书及其申请办理抵押备案等步骤。在开展房地产抵押时，应注意申请者的资质证书、合同文本等，保证自己的权益得到保证。

小知识分享：在开展房地产抵押时，必须切记不能将房地产抵押给欠佳资信评估的金融企业，以免引起不必要的麻烦。

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