东莞房地产能否进行二次抵押借款?

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客户提出问题：我在东莞有一套房产，想咨询一下能否进行二次抵押，而且能不能申请办理二次抵押借款？

回应：根据我国有关法律法规，房子抵押借款就是指贷款人把它名下的房产抵押给银行和银行等金融机构，得到信贷资金的举动。而二次抵押借款指的是在已抵押过一次房产上再度抵押，以获得更多信贷资金。那样东莞，房地产能否进行二次抵押及二次抵押借款呢？

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依据《中华共和国抵押法》要求，房子抵押贷款是必须在不动产登记机构开展抵押注册登记的，而抵押备案后，该房屋也就成了抵押物，没法重新进行抵押。在已开展过一次抵押房产上进行二次抵押是不容许的。

即便是在未进行过抵押房产中进行抵押借款，也必须满足一定的前提条件。该房屋一定要产权明晰、无纠纷，且使用权归贷款人全部；次之，该房屋其价值需要满足银行和金融机构贷款政策，一般来说，抵押物使用价值必须高过贷款额度；最终，贷款人必须具备偿还能力，即有充足的固定收入，保证准时偿还贷款本金。

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东莞，二次抵押及二次抵押贷款是不容许的。如果你要贷款，可以选择多种方式，例如信用贷款、车辆抵押贷款等。

借款小常识：在办理贷款时，除开必须满足银行和金融机构贷款政策外，还要注意以下几个方面：最先，不必过度负债，即不必在短期内申请办理过多借款；次之，保持良好个人信用记录，立即还贷，不必贷款逾期；最终，选择专业的金融企业，防止上当受骗。

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